Управляешь — отвечай

[HEAD]Одни работают, другие хитрят[/HEAD][IMAGE=1]Как следует из слов руководителя инспекции, положительное влияние такого усиления государственного контроля на ЖКХ сегодня налицо. В то же время настойчивая борьба с нарушениями и наказание виновных породили в коммунальной сфере две противоположные тенденции. К первой принадлежат руководители управляющих компаний, которые поняли, что выгоднее избегать нарушений или в крайнем случае хотя бы устранить их еще до прихода инспекции. Но появились и такие, кто вновь занялся поисками дыр в законодательстве и изобретением различных ухищрений, чтобы выявленные нарушения не устранять. К примеру, жилинспекция однозначно установила, что в доме необходим капитальный ремонт кровли. В настоящее время имеется постановление Высшего арбитражного суда РФ о том, что если надзорные органы выявили нарушения, то управляющая компания обязана устранить их за свой счет с последующим выставлением к оплате жителям. И факты такого позитивного решения проблемы в области уже имеются. Но с другой стороны, если домом управляет компания, главная забота которой лишь получение наибольшей прибыли, то, чтобы ничего не делать, достаточно сослаться на отсутствие решения общего собрания. Вот и будут при таком подходе жители верхних этажей каждый дождь сидеть с тазиками в руках, а руководство УК – с прибылью.[HEAD]Депутаты коммунального призыва [/HEAD]Судя однако по поведению некоторых курских управляющих компаний не прочь их хозяева поиметь прибыль и с услуг, которые не они оказывают. По словам Игоря Афонькина, в коммунальной среде Курска теперь пошло поветрие попыток расторжения договоров с поставщиками энергоресурсов. За этой негативной тенденцией нетрудно разглядеть настойчивое желание хозяев некоторых УК вновь пропускать через свои счета плату, которая сейчас напрямую идет поставщикам ресурсов. Можно догадаться, что при подобном повороте событий вновь вернутся задержки платежей, многомиллионные долги, которые затем начнут испаряться в неизвестном направлении вместе с банкротящимися УК. Естественно, что задолженности тут же нанесут удар по положению компаний, поставляющих энергоресурсы, а в итоге и по всей системе жизнеобеспечения города. Но о подобных последствиях отдельные коммунальные бизнесмены, похоже, не думают. Мало того, по словам Игоря Афонькина, некоторые депутаты городского собрания Курска, чей бизнес, как не трудно предположить, связан с коммунальной сферой, настойчиво продвигают идею авансирования оплаты за коммунальные услуги. То есть владельцам квартир предлагают заранее оплачивать до четверти стоимости еще пока не поставленных ресурсов и оказанных услуг. Как это отразится на кармане потребителей коммунальных услуг, не вызовет ли роста социальной напряженности, подобные народные избранники то ли не задумываются, то ли подобному ходу развития событий даже рады. Известно ведь, что в мутной воде рыбу лучше ловить, а при социальных потрясениях легче и долги списывать, и за власть бороться.[HEAD]Лицензирование устранит нерадивых[/HEAD]По мнению Игоря Афонькина, подобные тенденции может в корне пресечь только введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. На сегодняшний день этот вопрос практически решен и уже вскоре позволит устранить с рынка те УК, которые озабочены лишь получением прибыли за предоставление сомнительных услуг и совсем не думают о социальных последствиях своих действий. Предложение о введении для УК лицензирования, как известно, еще весной было внесено на заседании Совета при Президенте РФ губернатором Курской области Александром Михайловым, одобрено главой государства и в конце концов вылилось в проект Закона, который уже находится в Государственной Думе. Это ли ни еще одно подтверждение, что инициатива, исходящая из нашего региона, находит поддержку на всех уровнях. Некоторым же городским депутатам, однако, подобная социально ответственная политика, как видим, то ли не по душе, то ли не по карману.[HEAD]Они в меньшинстве… пока[/HEAD]Пока, правда, эти ребята в меньшинстве, а потому регион идет в ногу со всей страной, в том числе и в деле решения коммунальных проблем, причем по возможности не за счет потребителей услуг. Очередное подтверждение тому на уже вышеупомянутой пресс-конференции прозвучало из уст председателя комитета по тарифам и ценам Курской области Алексея Карнаушко: « С 1 января 2014 года тарифы на все услуги остаются неизменными, а с 1 июля несколько вырастут, но значительно ниже максимального значения, установленного на федеральном уровне. К примеру, максимальный рост платы за тепло на федеральном уровне допускается в 4,1 процента, а в нашем регионе такое увеличение утверждено на уровне в среднем не более 2 процентов». И тут, по словам Алексея Владимировича, социальная направленность региональной политики очевидна, баланс интересов соблюдается. Кстати, в текущем году, несмотря на все сложности, чтобы население платило как можно меньше, из областного бюджета для компенсации выпадающих доходов поставщикам ресурсов было выделено 107 миллионов рублей.И не надо думать, что нынешней областной администрации такое решение удалось продвинуть без преодоления сопротивления. Очевидно ведь, что на всех уровнях нашей жизни социально ответственным, добросовестным силам и во власти, и бизнесе все еще упорно противостоят целые группы лиц, способных ради личной сиюминутной выгоды целый город оставить вовсе без воды, а всю страну столкнуть в горнило бессмысленного и беспощадного противостояния. Они, конечно, не победят, но только если мы им этого не позволим.P.S.В ходе пресс-конференции прозвучал вопрос и по теме, заранее не внесенной в план мероприятия. Речь шла о предложениях транспортных компаний по увеличению платы за проезд в общественном транспорте города Курска. По словам Алексея Карнаушко, предложения об увеличении платы за проезд действительно поступили, да вот только достаточных экономических обоснований для такого решения пока в комитет по тарифам и ценам не представлено. Когда весь перечень необходимых документов будет сформирован, тогда и будет смысл на эту тему говорить. Пока же известно, что перевозчики хотели бы поднять цену до 12-14 рублей за поездку, но контроль со стороны государственных служб не позволяет это сделать самовольно.КстатиКурян обучат коммунальной грамотеГубернатор Александр Михайлов утвердил план мероприятий по обеспечению информирования собственников помещений в многоквартирных домах об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах и формированию фондов капитального ремонта.Как пояснил председатель областного комитета ЖКХ и ТЭК Сергей Шаталов, целями данного документа являются:– обеспечение жителей многоэтажек объективной информацией, разъясняющей положения законодательства об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;– оказание содействия собственникам помещений в многоквартирных домах проведения общих собраний по вопросу формирования фондов капремонта.Для этого планом определены конкретные мероприятия, сроки их реализации и ответственные исполнители.Весь этот комплекс мер позволит курянам получать необходимую информацию о капитальном ремонте с помощью специальных «памяток», на обучающих семинарах и круглых столах, также сведения для жильцов будут размещены на стендах в подъездах домов, офисах управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК.