Проверено осенними дождями

– В этом году будет выполнено более двух тысяч видов работ. Если получится с учетом погодных условий сделать больше, то сделаем больше, – пояснил генеральный директор фонда Артур Иванов. Об этом он рассказал в ходе рабочей поездки в город Щигры. По его словам, муниципалитет считается лучшим в регионе по капремонту МКД.– Остальные, надо полагать, худшие?– Нет, конечно. Но здесь можно узнать, каким образом наладили эффективное сотрудничество муниципальные власти, управляющая компания и подрядчики. У других таковое не всегда получается. Пусть перенимают опыт.Похоже, сами щигровцы сотрудничеством вполне удовлетворены. За ремонтный сезон ни одной жалобы на низкое качество не поступило. Напомним, в программе капремонта 2018 года в Щиграх участвуют 12 многоквартирных домов.– В прошлые годы возникали определенные трудности. Жители были уверены, что идет очередной сбор средств неизвестно на что. Но после первых капремонтов мнение большинства поменялось. Тем более подрядные организации, победившие в конкурсе, делают все очень качественно. Основная проблема щигровских многоэтажек – плоские крыши. Дома старые, кровли протекали. Подрядчики нашли методику, как устранить проблему. Теперь после капитально отремонтированной кровли вода уходит куда положено, а не в верхние квартиры. Уже проверено осенними дождями, – поясняет глава города Игорь Житняк.Забираемся на крышу дома №9 по улице Лазарева. Действительно, работа выполнена с соблюдением технологии, и ее не испортит ненастье любого формата. На стыках даже капля не просочится.[IMAGE=1]Председатель совета дома Надежда Мелентьева лично и со своими активистами контролировала действия подрядчиков. Проверяли каждый узел, особенно «ливневку» и стоки. Если споры были, то несущественные, по мелочи. Их не только, как бывает, принимали к сведению, а сразу устраняли согласно пожеланиям жильцов. Кстати, подряд выполняла иногородняя организация, которая соблюдала все контрактные обязательства.Следует отметить, что с каждым годом на рынок капитального ремонта жилья приходит все меньше компаний с желанием подхалтурить или, как некоторые говорят, «срубить денег по-легкому». Очевидно, начали осознавать, что легко не получится. Мешает жесткий контроль заказчика и, разумеется, жителей. К примеру, с бывшим подрядчиком, выигравшим конкурс в 2017 году по дому на улице Макарова, региональный оператор контракт расторг через суд. Ремонт с согласия жителей перенесли на 2018 год, нашли другую строительную организацию, и не прогадали – получили надежную крышу.– Старую снесли до плиты, сделали стяжку, уложили двойной утеплитель. Строители очень добросовестные и ответственные ребята. Все замечательно, дождь теперь не пугает, – рассказала старшая по дому Юлия Асеева.А вот другой факт удивил. В частности, в подъездах дома №9 на улице Лазарева сделан хороший ремонт, который в наших платежках именуется текущим. Оказывается, управляющая компания синхронизировала его с капитальным, что тоже случается, к сожалению, нечасто.– Подрядчики не местные. Знакомимся с ними непосредственно перед началом капремонта. Налаживаем контакт, договариваемся о совместных действиях, чтобы не мешать друг другу. Помогает нам и городская администрация, – объясняет директор щигровской управляющей компании Алексей Акульшин.– На нашем счету собрались необходимые средства. Управляющая компания выполнила общее решение собственников. Хотим теперь заменить входные двери в подвал. Намерены включиться в федеральную программу «Комфортная городская среда» и благоустроить дворовую территорию, у нас много планов и люди дружные, – поделилась задумками Надежда Мелентьева.[IMAGE=2]Глава города уверен, что все задуманное будет выполнено.– Тут живут неравнодушные люди. А с ними можно всего добиться, – подчеркнул Игорь Житняк. – В Щиграх активно реализуется программа «Комфортная городская среда». В этом году в городе благоустроено 9 дворов и одна общественная территория. До 26 октября состоится комиссионная приемка дворовых территорий, завершена первая очередь водоспуска городского пруда. Остальное – в следующем году: у нас в планах вторая очередь водоспуска и ряд дворов.Но, главное, по его мнению, активность жителей. Это именно та задача, которую ставил Президент РФ Владимир Путин. Глава государства назвал благоустройство и создание комфортных условий для жизни одной из приоритетных задач. А для этого важно сплотить собственников, привить им желание участвовать в жизни своего двора и города. В Щиграх, как и во всей Курской области, этот наказ выполняют – все предложения неравнодушных рассматриваются на заседаниях общественных советов и учитываются при подготовке дизайн-проектов.Как проинформировал Артур Иванов, в Щиграх в трех домах ведется комплексный капремонт, в девяти ограничились только кровлей, в одном – фасадом:– Ситуации складываются по-разному. Дома-то многие старые. Они в первую очередь нуждаются в замене кровли, остальное может и подождать. В поселке Олымский у нас в рамках переустройства идет смена кровель с плоских на шатровые. Они надежнее, энергосберегающие. Это ноу-хау в Курской области. Этот вид работ был добавлен у нас только в текущем году. Мы опробуем его на шести домах в Касторенском районе. Сам я предпочитаю комплексный подход, он для жителей удобнее. Полагаю, что к 2020 году к нему вернемся. Частично в планах следующего года комплексный ремонт уже заложен в большем объеме, – считает Артур Иванов.В доме №24 на улице Красная как раз идет комплексный капитальный ремонт. Возраст здания перешагнул вековой рубеж.– В межсезонье все стены мокрые, крыша как решето. Видите, во что дерево превратилось. Все теперь меняют сверху донизу, – показывает старшая по дому Надежда Кочеткова.– А строители успеют до дождей?– Не сомневаюсь, эти успеют. Очень старательные работники. Они даже в выходные здесь с утра до вечера.Параллельно с крышей укрепляется и обновляется фасад. Готовые участки выглядят необычно. Если потрогать рукой, стена немного шершавая, в крапинках. Как подсказали специалисты, штукатурят по новой технологии, и этот фасад будет не только надежным и крепким, но и весьма красивым. Наверное, под название улицы подлаживают._______________________________На текущий год в планах регионального оператора значится 240 домов, на что будет потрачено свыше 600 миллионов рублей. На 183 объектах работы уже завершены или выходят на финишную прямую. Собираемость взносов собственников сегодня с учетом погашаемых долгов составляет 102 процента.