Ипотека. Руководство к действию

– Александр Юрьевич, расскажите, как в нынешних обстоятельствах можно улучшить жилищные условия?
– В условиях сложившихся ограничений работа банковской сферы не приостанавливалась, как и не останавливалась выдача ипотечных кредитов. Несмотря на сложные времена, государство оказывает помощь в приобретении объектов недвижимости и на сегодняшний день сложились весьма неплохие условия для решения «квартирных» проблем. Это и ипотека с государственной поддержкой на приобретение новой квартиры, и ипотека для семей с детьми, и дальневосточная ипотека, и многие другие. Так, на прошлой неделе в Россельхозбанке по ипотечным кредитам произошло очередное снижение процентных ставок. Подробно хочу остановиться на трех самых востребованных сейчас продуктах.

Ипотека с государственной поддержкой по ставке 5,9*%
– В конце апреля была анонсирована новая государственная программа «Ипотека с господдержкой 2020». Расскажите о ней: для кого предназначена, какие условия?
– Это госпрограмма была создана специально для оказания помощи гражданам и строительной отрасли. Ставка по продукту «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», запущенного в рамках госпрограммы, изначально составляла всего 6,3%. Однако Россельхозбанк принял решение уменьшить ее до 5,9% годовых. Оформить льготный кредит на покупку новостройки можно со сроком до 30 лет с первоначальным взносом свыше 20% от стоимости будущей квартиры. Пониженная ставка сохраняется на весь срок кредита. Максимальная сумма кредита для жителей Курской области – 3 млн рублей. Подать заявку и оформить кредит можно до 1 ноября 2020 года. Это беспрецедентное предложение, которым уже воспользовались первые клиенты. Уверен, что новая госпрограмма позволит сохранить высокие темпы роста строительной отрасли, а для курян станет дополнительным стимулом приобрести комфортное жилье по более выгодной стоимости.
– Кто может взять ипотеку под 5,9%?
– По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ. Получается, что взять льготную ипотеку сможет любой гражданин Российской Федерации. Но есть требования к недвижимости. Первое – это должна быть квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут. Второе – ее приобретают у компании-застройщика (юридического лица). Инвестиционные фонды и их управляющие компании в программе не участвуют. И, наконец, третье – квартира может быть в строящемся доме или уже в сданном. Принципиальное условие программы – именно покупка новой квартиры от застройщика.

Детская ипотека под 4,7*%
С 2018 года у курян пользуется особой популярностью специальная ипотечная программа с господдержкой. В рамках этой программы клиент банка может приобрести в кредит строящееся или готовое жилье у застройщика по ставке 4,7% годовых. Процентная ставка зафиксирована на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита в российских регионах – 6 миллионов рублей, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – 12 миллионов рублей. Кредиты выдаются на срок до 30 лет с минимальным первоначальным взносом 20%.
– Какое принципиальное отличие этой ипотечной программы от остальных?
– Необходимо помнить, что под условия программы подпадают семьи, в которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребенок. При этом заемщику должно быть не менее 21 года и не более 65 лет на момент возврата кредита. Правительство не ограничивает количество ипотечных договоров, которые можно оформлять одной семье по льготной ставке. Главное, чтобы заявители были платежеспособны и подходили под условия предоставления таких кредитов. Поэтому, если семье удалось быстро расплатиться с первым займом, она может обратиться за получением второго и даже третьего.

Военная ипотека под 7,99%
Еще одна ипотечная программа, по которой в Россельхозбанке была снижена процентная ставка – военная ипотека. Из названия понятно, для кого она предназначена. А вот в чем отличие военной ипотеки от обычной, гражданской, узнать интересно.
– Пока гражданин служит, ипотечный кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской. Льготная программа распространяется только на тех, кто служит по контракту. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости. Даже если у человека уже есть квартира, но он служит по контракту, он имеет право на военную ипотеку. Государство не ограничивает военного в месте покупки жилья: если служит в Курске, а квартиру хочет купить в Москве или в Краснодарском крае, то это вполне осуществимо, и филиал окажет помощь в совершении такой сделки и подборе объекта недвижимости. Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы. Также военнослужащие свободно могут пользоваться и другими ипотечными программами без ограничений. Доступны к оформлению и ипотека с господдержкой по ставке 5,9%, и детская ипотека по ставке 4,7%, и другие виды ипотечных кредитов банка.
– Какие условия по военной ипотеке в Россельхозбанке?
– Ставка по военной ипотеке в РСХБ составляет 7,99% годовых на сумму до 2,7 млн рублей. Срок кредита – до 27 лет. Первоначальный взнос – от 10%. Оформляется страхование залогового имущества, жизни и здоровья заемщика. Чтобы рассчитать возможную сумму и размер ежемесячных выплат, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте Банка.
– И последний вопрос на сегодня: что, на ваш взгляд, является главным конкурентным преимуществом кредитных программ Россельхозбанка?
– Сложно выделить что-то одно. Это и максимально выгодные ставки, и индивидуальный подход к каждому клиенту, и ориентированность на все социальные группы населения – от молодых семей с детьми до пенсионеров. Действующих клиентов с хорошей кредитной историей Россельхозбанк переводит в разряд надежных и предлагает им услуги уже на условиях повышенной лояльности. Все это позволяет нам оставаться одним из самых востребованных банков региона.
*Ставки действительны на момент публикации при условии страхования жизни и здоровья
Генеральная лицензия Банка России N№3349
Реклама