Сколько можно заработать на недвижимости Турции

Большинство выбирает квартиры в Анталии, Аланье и других курортных регионах, востребованных среди туристов. Однако перед тем, как вложить деньги в зарубежную недвижимость, будет не лишним определиться с дальнейшей стратегией использования и рассчитать возможную рентабельность.

Турецкая недвижимость для перепродажи

Желание заработать больше вполне понятно, но для того чтобы не разочароваться во вложениях, важно ставить перед собой реальные цены. Если жилье приобретается с целью долгосрочной капитализации средств, можно рассматривать объекты на этапе строительства. Но и в этом случае стоимость квартиры увеличится в лучшем случае на 30%, но не в два раза. Рост цены зависит от целого ряда аспектов:

• района расположения;
• степени престижности комплекса (элитное жилье ценится больше типового);
• рыночного спроса.

Преимущество у комплексов с малым количеством квартир. Если же дом включает несколько сотен квартир, важно его расположение. На первой линии у моря ценится практически любое жилье.

Важно учитывать, что на скорую прибыль рассчитывать не приходится. Если покупать апартаменты ближе к моменту сдачи, цена будет выше. Если же брать по наиболее выгодной стоимости на стадии котлована, на возведение уйдет минимум год.

Недвижимость за рубежом с целью сдачи в аренду

С данным направлением связан ряд трудностей. Для сдачи недвижимости в аренду требуется регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или наличие лицензии. Это порождает регулярную документальную отчетность, требующую навыков. Неофициальный бизнес чреват штрафами, судебными разбирательствами и даже высылкой из страны. Эта проблема с легкостью решается, если купить недвижимость в комплексе с доверительным управлением от застройщика. В этом случае поиск арендаторов берет на себя управляющая компания, однако прибыль в этом случае снижается на величину комиссионных платежей. В среднем рентабельность рентной недвижимости может достигать 4-5%, для особо востребованных объектов цифра может возрастать до 8%. Но для этого нужно, чтобы апартаменты были современными и комфортными. В бюджетное жилье притока отдыхающих не будет. Наиболее востребованные районы для сдачи жилья в аренду – Аланья, Оба, Стамбул.

Помощь с покупкой недвижимости в Турции

Приобретение жилого фонда за рубежом предполагает знание местного законодательства и особенностей конкретного региона. Специалисты крупнейшего агрегатора недвижимости Турции готовы помочь в выборе жилья и его покупке. На сайте https://turk.estate/ представлены объявления от застройщиков и местных агентств с актуальными ценами. В каталоге можно подобрать вариант для любого бюджета. В каталоге публикуются сведения о продажах во всех популярных локациях страны.