Доска против бетона: в России построили первую деревянную многоэтажку

В России построили первую деревянную многоэтажку. Её возвели в Вологодской области с использованием специальных CLT-панелей. В доме четыре этажа и 32 квартиры, а ключи первые новосёлы получат уже в октябре. Идею экожилья поддерживает Минстрой: в июле ведомство совместно с МЧС утвердило дорожную карту по развитию деревянного домостроения до 2024 года. Однако многие россияне относятся к таким многоэтажкам с недоверием: дерево пожароопасно, менее долговечно, хуже переносит влагу и может страдать от паразитов. Строители уверяют – ничего подобного домам не угрожает. Так ли это на самом деле – разбирались «Известия».

Как строят деревянные многоэтажки

Проектировать и строить деревянные многоэтажки в России разрешили только в 2019 году, когда Минстрой разработал и принял соответствующие своды правил. До этого можно было возводить здания из дерева не выше трёх этажей. Но идея продвигалась медленно: хотя страна обладает 25% мировых запасов лесных ресурсов, деревянные дома востребованы у россиян в основном на дачах и в сёлах.

В конце 2020-го президент России Владимир Путин поручил правительству плотнее заняться этим вопросом, а в 2022-м Минстрой утвердил дорожную карту по развитию деревянного домостроения до 2024 года. В неё включено несколько пилотных проектов с использованием CLT-панелей.

Один из таких пилотных проектов – небольшой жилой комплекс в городе Сокол Вологодской области, который возводится по проекту Segezha Group. Это два четырёхэтажных дома высотой 15 м, в каждом по 32 квартиры – однокомнатные и двухкомнатные площадью от 48 до 65 кв. м.

Оба здания строятся из CLT-конструкций (Cross-Laminated Timber). Это материал из перекрёстноклееной древесины с хорошими физико-механическими и теплоизоляционными свойствами, который может выдерживать большие нагрузки без усадки и деформации. Он изготавливается из склеенных между собой слоёв ламелей (пластин) хвойных пород. Такие панели применяют для стен, пола и крыш. Их много лет используют в Норвегии, Канаде, Австрии и других странах, причём зарубежные строители конструируют и более высокие здания.

– Технология зародилась около 30 лет назад в Германии и Австрии – странах с многовековой историей прогрессивного деревянного домостроения. Вспомним средневековый фахверк, то есть строительство зданий на деревянном каркасе. Обычная древесина является анизотропным материалом, то есть её физические свойства изменяются в зависимости от направления, в котором применяется сила. Путём склеивания слоёв древесины под перпендикулярными углами получается достичь лучшей жёсткости панелей в обоих направлениях. Если упростить, то CLT – это такая очень толстая фанера. Главный минус – психологическое восприятие рядовым россиянином любого деревянного сооружения в качестве «избушки лубяной», – пояснил «Известиям» эксперт по строительству и недвижимости, управляющий партнёр «Живой комплекс LES» Олег Дедков.

Угрожают ли домам пожары и плесень

У деревянных многоэтажек немало преимуществ: экологичны, хорошо удерживают тепло зимой и прохладу летом, усадки почти не происходит, строятся быстрее, а служат около 50 лет. Недоверие вызывает очевидная высокая горючесть дерева по сравнению с железобетоном, и эксперты с этим не спорят. Однако естественный материал и в этом отношении превосходит более привычный аналог.

– Нужно учесть, что при возгорании в здании, собранном из бетона, различных строительных блоков и металла, конструкции очень быстро нагреваются, передавая тепло в помещения, смежные с теми, в которых начался пожар. А вот деревянные конструкции – прекрасный изолятор тепла, что может препятствовать воспламенению в смежных помещениях от вторичного нагрева и, соответственно, даёт возможность эффективно бороться с распространением пожара. К тому же деревянные конструкции не нуждаются в дополнительной декоративной отделке, очень часто изготавливаемой из горючих и токсичных синтетических материалов, просто нагрев и плавление которых могут стать источником смертельной опасности для находящихся в помещении людей, – отметил Олег Дедков.

С ним согласен эксперт в проектировании и строительстве, гендиректор Puzzle PropTech Алексей Горулев. Он пояснил, что уровень пожарной безопасности определяется по двум параметрам – огнестойкость и горючесть. По второму дерево уступает железобетону, но в квартирах и офисах обычно вспыхивают не стены, а отделочные и поверхностные материалы.

– При горении древесины происходит процесс окисления (обугливания) и доступ кислорода к поверхностным слоям панели перекрывается, а благодаря плотной структуре панели после склейки (под прессом) пламя не может проникнуть в глубокие слои древесины и затухает. В части огнестойкости, то есть возможности сохранять несущую способность под воздействием огня, CLT-панель выдерживает в 2-3 раза дольше, чем аналогичная конструкция из железобетона, – сказал он «Известиям».

Что касается влагостойкости, то на дереве, по словам Горулева, безусловно, тоже может образоваться плесень, но это зависит от правильной эксплуатации здания.

– Плесень на бетонной конструкции – явление более частое, так как бетон сам по себе довольно гидрофобный материал и влага хорошо в нём накапливается. Также бетонная конструкция имеет особенность промерзать, вследствие чего на поверхности внутри здания может образовываться конденсат и плесень. Жуки и прочие насекомые CLT-панели не страшны, так как благодаря сушке и склейке в прессе панель обладает очень высокой плотностью и не представляет интереса для насекомых. То же самое касается грызунов – из-за разного направления древесных волокон в слоях CLT-панели грызуны не могут её прогрызть насквозь.

При изготовлении CLT-панелей используется только клей, а современные древесные клеи бесформальдегидные, отмечает Алексей Горулев. Выделения формальдегида из CLT-панелей меньше, чем из фанеры или лака в мебели и отделке, так что деревянные дома можно назвать экологичными, даже с учётом химической обработки. Олег Дедков добавляет, что при любой технологии процент «химии» в деревянных конструкциях ниже, чем в любых комбинациях из металла и бетона.

Какие перспективы у деревянных домов

В России технология пока широко не применяется, и производитель CLT-панелей, по сути, один – Segezha Group. По мнению Алексея Горулева, это не позволит в ближайшем будущем масштабно строить в стране высокие дома – например, девятиэтажные.

– Также ограничивающим фактором можно обозначить неготовность широких масс населения к жизни в многоэтажном деревянном доме – технология относительно новая и «продать» её людям тяжело. В связи с этим многие страны, такие как Италия, Финляндия, Норвегия, Швеция, идут по пути популяризации деревянного многоэтажного строительства за счёт государственных заказов на социальное и арендное жильё, а также за счёт строительства общественных и рекреационных объектов, – отметил он.

К тому же квартиры в деревянных многоэтажках пока могут быть дороже, чем в обычных, поясняет Олег Дедков. По его словам, сейчас это скорее модная повестка, чем тренд, но если говорить о возведении малоквартирных домов до пяти этажей, то в этом сегменте деревянное домостроение вполне сможет составить конкуренцию бетонному.

Статс-секретарь Экологической палаты России, председатель общественного совета при Росгидромете Вадим Петров уверен, что внутренний рынок продукции переработки лесных ресурсов – хорошая стартовая точка для российских производителей.

– Если уделить особое значение мерам поддержки строительства экологически чистых деревянных домов, то это позволит создать огромный внутренний спрос на обработанную древесину глубоких переделов. Экономическими механизмами необходимо ограничить экспорт необработанных лесоматериалов и злоупотребления в этой отрасли. Использование современного деревянного домостроения возможно при любых климатических условиях, в том числе с учётом изменения климата, деградации вечной мерзлоты. Деревянные конструкции возможно использовать в сейсмически опасных районах, а также в труднодоступных районах Севера, – сказал он изданию.

Петров добавил, что такие дома легче ремонтировать, то есть продлить их жизненный цикл, а строительство и утилизация отходов не вредят окружающей среде и не требуют сложных производств и технологий.

В ближайшие годы Минстрой совместно с экспертами и бизнесом ещё скорректирует нормативно-правовые акты в деревянном домостроении и параллельно будет курировать пилотные проекты.

Это не только жилые здания, но и общественные, а высота может достигать 12 этажей. Научные исследования свойств деревянных конструкций министерство не останавливает – они продолжатся параллельно с остальной работой. Останется ещё одна важная задача – убедить россиян, что в деревянных квартирах тоже можно жить.

Айгуль ХАБИБУЛИНА