Сколько будем платить за квартиру

В первый день зимы в России были проиндексированы тарифы на услуги ЖКХ. В 2022 году тарифы на коммуналку индексируют уже второй раз – первый был 1 июля, в общей сумме получается рост на 13 процентов. Но следующим летом тарифы обещано не менять. Окончательные цифры куряне увидят уже в декабрьских платёжках, а пока попробуем разобраться, что изменилось и сколько нам придётся платить.

Газ – всему голова

По словам руководителя комитета по тарифам и ценам Курской области Сергея Токарева, все изменения производились в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2022 года.

– В соответствии с Постановлением № 2053 определено, что изменение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги произойдёт с 1 декабря 2022 года по отношению к ноябрю 2022 года в среднем по Курской области на 109%, – говорится в официальном комментарии комитета. – Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются в отношении каждой регулируемой организации исходя из необходимой валовой выручки и объёма услуг. Конкретное увеличение цен (тарифов) в разрезе коммунальных услуг на территории Курской области зависит от многих факторов, таких как территориальная расположенность, категория потребителей, удалённость потребителей от источников производства ресурса, объём производства и реализации, мощность используемого оборудования и другие факторы.

Если переходить к конкретике, начать стоит с розничных цен на природный газ. Его стоимость лежит в основе многих коммунальных тарифов – те же котельные и ТЭЦ, подающие в дома тепло и горячую воду, в основном работают на голубом топливе. Цены на газ, которым курян снабжает ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», выглядят следующим образом:

Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты (газового нагревателя): при наличии счётчика стоимость кубометра составляет 7 рублей 11 копеек (с 1 июля – 6 рублей 56 копеек), без счётчика – 9 рублей 14 копеек (было 8 рублей 68 копеек).

При отсутствии приборов учёта оплата за газ в домах, оборудованных газовыми плитами, при наличии центрального отопления и горячего водоснабжения составит 91 рубль 40 копеек с человека в месяц.

В домах, оборудованных газовыми плитами, но при отсутствии в жилом помещении централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя – 105 рублей 11 копеек в месяц с человека. Если же есть газовый нагреватель – 251 рубль 35 копеек с человека в месяц.

На отопление жилых помещений от газовых приборов установлены следующие тарифы:

– в отопительный период (с 1 октября по 30 апреля) – 76 рублей 38 копеек за квадратный метр отапливаемой площади в месяц;

– в неотопительный период – 7 рублей 62 копейки за квадратный метр отапливаемой площади в месяц;

– при наличии приборов учёта газа – 7 рублей 11 копеек за кубометр.

Что касается тарифов на отопление и горячую воду, поставляемых ПАО «Квадра», здесь цифры такие:

отопление – 2231 рубль 22 копейки за гигакалорию (по старому тарифу было 2047 рублей);

горячее водоснабжение в открытых системах: компонент на теплоноситель – 30 рублей 29 копеек за кубометр (было 27 рублей 79 копеек), компонент на тепловую энергию – 2231 рубль 22 копейки за гигакалорию (было 2047 рублей).

горячее водоснабжение в закрытых системах: компонент на холодную воду – 26 рублей 58 копеек за кубометр (было 23 рубля 95 копеек), компонент на тепловую энергию – 2231 рубль 22 копейки за гигакалорию (было 2047 рублей).

Электричество, вода, вывоз отходов

Что касается стоимости электроэнергии для населения и приравненных к ним категорий потребителей, одноставочный тариф с 1 декабря составляет 4 рубля 72 копейки за киловатт (было 4 рубля 34 копейки), тариф, дифференцированный по двум зонам суток, – 5 рублей 40 копеек (дневная), 3 рубля 68 копеек (ночная).

Городское население, проживающее в домах с электроплитами и (или) электроотопительными установками, будет платить по одноставочному тарифу – 3 рубля 48 копеек за киловатт (было 3 рубля 16 копеек), по дифференцированному – 3 рубля 98 копеек днём и 2 рубля 71 копейку ночью.

По информации МУП «Водоканал города Курска», плата за холодное водоснабжение составит 26 рублей 58 копеек за кубометр (было 23 рубля 95 копеек).

Водоотведение стоит 20 рублей 71 копейка за кубометр (было 18 рублей 66 копеек).

Подорожал с 1 декабря и вывоз мусора.

В Курске и Северо-восточной зоне, которую обслуживает АО «САБ по уборке города Курска»:

– стоимость услуги по обращению с ТКО для жильцов многоквартирных домов составит 96 рублей 2 копейки с человека в месяц (было 88 рублей 13 копеек);

– для индивидуальных жилых домов цена – 98 рублей 1 копейка с человека в месяц (было 89 рублей 96 копеек).

Для жителей Юго-западной зоны, которую обслуживает ООО «Экопол»:

– тариф на обращение с ТКО для населения установлен в размере 644 рубля 2 копейки за кубометр без НДС;

– для прочих и бюджетных потребителей – 839 рублей 76 копеек за кубометр без НДС. В многоквартирных домах это 103 рубля 58 копеек с человека в месяц, в ИЖС – 105 рублей 73 копейки.

Подписано постановление об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год. Он составит 9 рублей 86 копеек с квадратного метра (был 9 рублей 5 копеек).

Наглядный пример

Чтобы понять, насколько изменятся платежи, возьмём для примера квартиру в многоэтажке Курска общей площадью 61 квадратный метр, с двумя прописанными жильцами, и попробуем посчитать, как изменится квартплата.

Вывоз мусора обойдётся в 192 рубля 4 копейки (было 176 рублей 26 копеек). Отопление (при указанном в квитанции объёме потребления за ноябрь в 1,00668 Гкал, в декабре цифры будут другие) – 2246 рублей 12 копеек (было 2060 рублей 67 копеек). Плюс компонент на холодную воду (рассчитывается по показаниям счётчиков – 3,46 кубометра) и тепловую энергию (приблизительно 0,23 Гкал) – в сумме это получается 606 рублей 21 копейка (было 552 рубля 73 копейки).

Электроэнергия (при расходе 198 кВт за ноябрь) будет стоить примерно 934 рубля 56 копеек (было 859 рублей 32 копейки), холодная вода (5 кубометров по счётчику) – 132 рубля 58 копеек (было 119 рублей 75 копеек), водоотведение (8 кубометров по счётчику) – 165 рублей 68 копеек (было 149 рублей 28 копеек), газ (при расходе 7 кубометров) – 49 рублей 77 копеек (было 45 рублей 92 копейки). Взнос на капремонт – пока ещё 555 рублей 67 копеек (с января – 605 рублей 40 копеек).

Итого, с учётом платы за содержание жилого помещения (798 рублей 20 копеек) и электроэнергии на содержание общедомового имущества (31 рубль 54 копейки) получается 5712 рублей 71 копейка (было 5173 рубля 8 копеек) – рост почти на 600 рублей.

Для полноты картины нужно прибавить сюда счета за домофон, интернет, телефон, кабельное телевидение и комиссию банка при оплате.

Много это или мало? Для работающего жителя области со среднемесячной зарплатой в 42,5 тысячи рублей (по данным Курскстата) – наверно, терпимо. Однако такую зарплату получают далеко не все – большинство курян зарабатывает порядка 20–30 тысяч рублей в месяц. Есть и те, кто недотягивает даже до 20 тысяч. Для них, как и для пенсионеров, чья пенсия после двух индексаций 2022 года в среднем составляет 19 360 рублей, любое повышение ощутимо бьёт по карману.

Если квартплата зашкаливает

По закону, если платёж за «коммуналку» превышает 22 процента совокупного дохода семьи, можно претендовать на субсидию. В Жилищном кодексе РФ (статьи 159, 160) установлен порядок применения мер социальной поддержки: субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта субсидий и компенсаций, установлена в Курской области в следующих размерах: на одиноко проживающего человека – 33 кв. метра общей площади жилого помещения; на одного человека в семье из двух и более человек – 18 кв. метров.

Категории граждан, имеющих право на субсидии, установлены частью 2 статьи 159 ЖК РФ. Отдельным категориям граждан (например, инвалидам и ветеранам) в порядке и на условиях, которые установлены федеральными и региональными законами, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счёт средств соответствующих бюджетов.

Субсидию на оплату ЖКУ могут оформить не только собственники, но и наниматели жилья – при условии, что имеют в нём постоянную регистрацию. Для этого нужно подать заявление в любом ближайшем отделении МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг, приложив необходимые документы. Субсидия назначается на 6 месяцев, после чего придётся оформлять новое заявление.

В ТЕМУ

Перерасчёт за мусор возможен, но не для всех

Последние изменения в правила предоставления коммунальных услуг предусматривают проведение перерасчёта платы за мусор потребителям в жилых помещениях, комнатах в коммунальной квартире, в случае если в регионе практикуется оплата исходя из общей площади жилья.

В Минстрой поступало большое количество обращений граждан из регионов, где органами власти выбран способ оплаты по площади жилья (примерно половина из них – из Москвы и Московской области, где люди летом массово выезжают на дачи). Люди жаловались на отказы в проведении перерасчёта. Новым постановлением ведомства устраняется правовой пробел по проведению перерасчёта платы за вывоз мусора в регионах, где плату считают по площади жилого помещения.

Изменения коснутся не только дачников, но и людей, которые выезжают в длительные командировки, отпуска, проходят стационарное лечение более 5 календарных дней подряд.

Для проведения перерасчёта жители должны подать письменное заявление либо до отъезда, либо в течение 30 дней после возвращения. К нему нужно приложить документы, подтверждающие временное отсутствие. Это могут быть авиа- или железнодорожные билеты, туристические путёвки, командировочные листы, справки от садово-некоммерческого товарищества, подтверждающие, что потребитель находился на территории СНТ, справки из больницы и т.п.

 

Подготовила Татьяна ЛАСТОЧКИНА