Земля преткновения

Квартирный вопрос в прошлом веке, говорят, испортил москвичей. Земельный вопрос в нынешнем столетии добавил головной боли курянам. Споры о том, кто и каким участком владеет, не редкость.

Докажи, что собственник

В редакцию «Курской правды» обратились жители села Прилепы Хомутовского района. Они считают, что у них незаконно отобрали земельные наделы, которые были выделены в начале 2000-х годов для ведения личного подсобного хозяйства. Среди пострадавших есть и ветеран Великой Отечественной войны, участница Курской битвы З.М. Михалёва.

Дело в том, что в 2000-е годы при проведении земельной реформы сельские муниципалитеты получили возможность расширять приусадебные участки своих жителей до 50 соток. Но в сельских поселениях и без того тесно – больше 25 соток на семью не выкроить при всём желании. Потому дополнительные площади выделяли на близлежащих полях. Полевой земельный участок мог использоваться исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нём зданий и строений. Это положение закреплено в законе.

Радость по поводу дополнительных площадей в поле скоро убавилась. Работы много, обеспечить полив невозможно, да и земля не везде плодородная, а возить навоз из личных подсобных хозяйств накладно. Поэтому о полевых участках селяне быстро подзабыли, землю обрабатывать перестали, но документы на неё сохранили.

Впоследствии законодательная база менялась. Право собственности на подобные участки нужно было регистрировать в Росреестре, а для этого следовало нанимать кадастрового инженера, межевать границы участков и производить массу хлопотных и подчас финансово затратных процедур. Однако те, кто этого не сделал, с 1 марта 2022 года лишились наделов.

В итоге в 2022 году администрация Хомутовского района провела ревизию невостребованной земли и распорядилась ею по своему усмотрению – через аукцион передала в аренду. Этот факт и возмутил жителей села.

– Ещё мои родители этот участок получили, – сетует местная жительница Валентина Кузьминична Родяхина. – У нас было 25 соток при усадьбе и 15 добавили в поле. Теперь выходит, что полевой участок забрали. Хочу, чтобы его вернули. 30 сентября было объявление об аукционе, о сдаче земли в аренду желающим, но я в то время была за пределами района и его не читала. Да и дорого для меня выделять землю по действующим правилам, нанимать кадастрового инженера.

В попытке отстоять свои права селяне обращаются и в местную администрацию, и в прокуратуру. Они возмущены тем, что местные власти не поставили их в известность о своих планах, не встретились с жителями, не провели в Прилепенском сельсовете сверку документов. И теперь пользоваться землёй, которую они считали своей, им предлагают на правах аренды.

«В ответе заместителя прокурора Хомутовского района Курской области (исх. № 235-Ж-2022 от 16.01.2023 г.) указано, что мы имеем право реализовать свои права на участок с кадастровым номером 46:26:160301:482. Однако при посещении администрации Хомутовского района, а именно начальника МКУ «Управление по вопросам ЖКХ, земельно-имущественных отношений» Орловой И.В. предложено взять данные участки земли в аренду, при этом имея на руках свидетельства на собственность, или обратиться в суд», – читаем в обращении прилепенцев, которое они прислали в «Курскую правду».

«Не хотим конфликтовать»

Глава района Юрий Хрулёв считает, что этот земельный спор имеет на самом деле финансовую подоплёку. Ведь сдача земли в аренду подразумевает и плату за неё – деньгами, продукцией или иными услугами. И теперь эту плату получит муниципалитет. Он сомневается, что заявившие о себе собственники намерены реально трудиться на этих наделах и выращивать картофель. Хотя, по его словам, одна молодая семья изъявила желание поступить именно так.

– Участки давали давно, но их никто не выделил, как положено, в собственность, хотя времени было достаточно, – комментирует ситуацию Юрий Хрулёв. – Отчего и сведений о них в кадастре нет. Как только стали проясняться вопросы с арендой, начали беспокоиться те, кто считал себя владельцем, и заявлять, что у них там участки по 12–20 соток. Нарушений действующего законодательства с нашей стороны прокуратура не нашла. Сдача свободных земель в аренду – один из существенных источников пополнения муниципального бюджета. Но мы не хотим конфликтовать со своими гражданами. Ситуация тут получилась патовая. Законный выход из неё – суд. Я встречался и общался с инициативной группой жителей села Прилепы. Они колеблются. Говорят: «Судебные издержки для нас дорого». Предложил им беззатратный для них вариант. Мы, администрация, готовы подать в суд от своего имени, на что имеем право, и оплатить судебные издержки сами. Но инициаторы не дают конкретного ответа.

Редакция «Курской правды» продолжит следить за ситуацией с полевыми участками в Хомутовском районе.
Борис КИРЯЕВ