Строим будущее

На заседании штаба Правительственной комиссии по региональному развитию под руководством заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина его участники говорили о вводе жилья в регионах. Пример Курской области был приведён как вполне успешный.

В этом году в регионе, несмотря на санкции, удалось сохранить темпы строительства, а также снизить стоимость квадратного метра жилплощади на 2,3%. Сегодня это в среднем – 75,8 тысячи рублей. В нынешнем году планируется ввести 600 тысяч квадратных метров жилья, что на 8,4% больше, чем в 2022-м. На стадии строительства сейчас 120 многоквартирных домов общей площадью более 993 тысяч квадратных метров.

По информации Курскстата, за 9 месяцев текущего года больше всего жилья возвели в Курске, Железногорске, Курском, Железногорском, Суджанском и Октябрьском районах области. При этом крупные и средние строительные организации заключили договоры строительного подряда и прочих заказов на сумму 4,8 миллиарда рублей.

Обеспеченность курян жильём также оценивается как высокая: Росстат сообщает, что в 2023 году на одного жителя области приходится 35,5 «квадратов» жилой площади. Этот показатель превышает средние значения и по Центральному федеральному округу, и по Российской Федерации в целом.

Напомним, в Курской области разработана программа льготного ипотечного кредитования. В этом году количество выданных ипотечных кредитов по программе по сравнению с 2022 годом увеличилось в 2 раза: ипотеку оформили уже 306 человек. Если в 2022 году регион по уровню доступности ипотеки в занимал 63-ю строчку по России, то в 2023 году у него уже 28-я позиция.

Президент Торгово-промышленной палаты Курской области Алексей Белодуров отмечает, что будущий ввод жилья всегда определяется продажами квартир.

– Чем выше спрос, тем активнее застройщики выводят новые проекты, в том числе растёт и доля ИЖС, – говорит эксперт. – Глава и правительство региона, прекрасно понимая санкционные риски бизнеса и учитывая недавний скачок цен на импортируемые материалы, а также финансовые возможности населения, реализовали комплекс мер в интересах всех сторон. Отсюда закономерный результат, даже несмотря на статус приграничного региона.
С этим мнением согласен исполняющий обязанности декана экономического факультета Курского государственного аграрного университета кандидат экономических наук Андрей Шевякин.

– Важно понимать, что снижение стоимости жилья на 2,3% было реализовано на фоне роста инфляции в условиях санкций и общих факторов макроэкономической нестабильности, – напоминает он. – Также важно отметить, что данное снижение не является следствием существенного падения спроса, что подтверждается сохраняющимися объёмами жилищного строительства в регионе. Отдельного внимания заслуживает ситуация с обманутыми дольщиками: Курская область входит в узкий круг регионов Российской Федерации, где данная проблема отсутствует.

Ирина ЛЕОНОВА