Разборки во время «наводнения»

Из подвала дома №9 на улице Аэродромной доносился отчётливый шум: Кажется, там ударно трудились слесари-сантехники. Но жители дома рекомендовали не соваться в эти помещения без резиновых сапог и проводника, хорошо знающего безопасные тропки. И не зря: любая другая обувь здесь была бы безнадёжно испорчена.

Накануне в редакцию поступило письмо, в котором местные жители жаловались на состояние подвалов и на то, что до этого состояния никому нет дела.

– В подвале дома полуразрушена система канализации, – говорится в письме. – Сточные воды, фекальные массы идут в подвал прямо в грунт (под 3–8-м и частично под 9-м подъездами). Положение усугубляют многочисленные прорывы труб горячего водоснабжения. В результате в подвале создались труднопроходимые грязеводные пространства, чреватые санитарным заражением и обрушением строительных конструкций дома.

Проблема не новая. Нечто подобное здесь уже случалось в 2014-2015 годах из-за трещин в кладке. Тогда дом был укреплён металлоконструкциями. Сейчас из-за постоянных протечек его обитатели переплачивают за так называемые общедомовые нужды горячей и холодной воды – переплаты, по словам людей, достигают 40 процентов от платежей по собственным счётчикам.

Два месяца назад в доме поменялась управляющая компания. Но от этой «перемены мест слагаемых» сумма (то есть результат) не изменилась. Сами жильцы утверждают, что переход в новую УК был незаконным, они написали более 20 обращений во все инстанции. В том числе и в «Курскую правду».

– Ситуация значительно усложняется фальсифицированным переходом дома (с 1.11.2023 г.) из ведения УК «Соловушка» (с 2015 года по октябрь 2023-го) в УК «Престиж», о чём подано исковое заявление в Ленинский суд Курска, – излагают авторы письма свою версию. – Мы получили отказы на обращения в Следственный комитет, в жилищную инспекцию Курской области, прокуратуру и так далее. Постоянные обращения в УК «Престиж» не дают действенной реакции, и частичная помощь приходила только после обращения в ЦУР Курской области… Кто ответит за такие утечки воды? Инициативная группа жильцов самостоятельно провела сбор информации о состоянии нашего подвала – утечка воды и фекалии, старые проржавевшие трубы, отсутствующие элементы коммуникаций, антисанитария. Подвал рассматривается как средство укрытия на случай ЧС. Как там можно укрыться?

Что касается «фальсификации», то сотрудники Госжилинспекции передали оригинал протокола общего собрания и бюллетеней голосования в региональное УМВД для почерковедческой экспертизы. Подделка документов – уголовное преступление, и в нём должны разбираться правоохранители.

А вот по ситуации с трубами всё изложено на 100 процентов верно. Корреспондент «Курской правды» всё-таки заглянул в подвал. Поразил не только ржавеющий металл в обмотках, но и отсутствие стыков фановых труб в некоторых местах. И удивило, как можно было довести важнейшее техническое помещение жилого здания до такого состояния.

В этой ситуации немного странно выглядят претензии по переходу в новую УК. Получается, работа старой устраивала? Напомним, жилищный кодекс даёт возможность собственникам жилья контролировать деятельность управляющей компании и менять её, если компания не справляется со своими обязанностями. Высшим органом управления является собрание собственников МКД, а не директор управляющей компании.

– Наш дом всегда был несколько пассивный, жители его всегда уделяли больше времени решению своих личных трудностей, – объясняет член инициативной группы Надежда Королькова. – И пандемия ковида способствовала этому. Вот только сейчас начали проявлять интерес в связи с переходом в другую компанию. Ранее активность проявляли единицы и добивались, чтобы их проблемы решались.

Сейчас «активная общественность» просит помочь «изыскать возможность нахождения средств за счёт муниципальных либо федеральных ресурсов». Строго говоря, в данном случае имеются основания для переноса очереди на капремонт дома. Для этого достаточно собрать собственников и принять совместное решение, а протокол направить региональному оператору Фонда капремонта, чтобы привлечь внимание его специалистов к ситуации с подвальными коммуникациями.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

– В настоящий момент ответ УМВД по поводу того, сфальсифицирована ли часть подписей в протоколах, нам не поступал, – говорит заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Курской области Семён Орехов. – Без этого говорить о том, что протокол недействителен, мы права не имеем. Как только поступит информация от правоохранителей, мы примем соответствующее моменту решение. В то же время проживающие в доме люди могут не дожидаться таких решений, провести собрание и выбрать новую управляющую компанию из тех, что есть на территории Курска. А их на территории Курска более 50. Переход дома могут сделать только собственники. И никто иной. Председателей совета общественности избирают только собственники. Ни жилинспекция, ни правоохранительные органы, ни прокуратура и муниципальные власти этого за них сделать не смогут. Что касается технической составляющей обращения, проблема там есть. Новая УК «Престиж» уже приступила к работе. Если она в отведённый срок не устранит неисправности, озвученные жителями дома, а там обозначен достаточно большой комплект нарушений, то в отношении этой компании будет проведено контрольно-надзорное мероприятие и приняты меры административного воздействия. Должностное лицо могут оштрафовать на 50 тысяч и выше, а юридическое – свыше 250 тысяч.

Борис КИРЯЕВ
Фото ТРК «Сейм»