Газовый тупик

Седьмой месяц дом №30 на улице Станционной в Курске отключён от газоснабжения. Кухонные газовые плиты превратились в предмет бесполезного интерьера. Самое интересное, что газ в доме отключили после завершения его капремонта. Почему так произошло, разбирался наш корреспондент.

– 2 октября прошлого года без предписания, предупреждений и объяснений происходящего неизвестные люди демонтировали трубу газа, – жалуется местная жительница Анна Фатьянова. – Как позже выяснилось, это были специалисты ООО «Городская служба газа». Через несколько дней наша управляющая компания соизволила объяснить, что это связано с отсутствием в доме вентиляционных каналов, которых никогда здесь и не было.

Четыре месяца жильцы ходили по инстанциям, выясняя, как им поступить. Единственное реальное решение – сделать в доме воздухосборные короба по фасаду. Но подготовкой и реализацией проекта «управляйка» предложила заняться самим жильцам. Мол, вам надо, вы и делайте.

– Почему мы должны отвечать за непрофессионализм служб, подключивших нам газ и столько лет закрывавших глаза на отсутствие вентканалов? – возмущается Фатьянова. – Таких домов, сделанных по аналогичному проекту, в Курске множество. На одной нашей улице их восемь. И все они продолжают пользоваться газом. Только наш дом попал под эксперимент. Откуда мы возьмём деньги на реконструкцию? В нашем доме проживают в основном многодетные семьи с грудными детьми и пенсионеры.

Следует уточнить, что дом, построенный в 1958 году, не был приспособлен под центральное газоснабжение. Газифицировали его только через восемь лет. Тогдашние проектировщики сочли вполне достаточной принудительную вентиляцию через форточки. Такой способ вентиляции практиковался до октября прошлого года.

Почти 57 лет ситуация устраивала и коммунальщиков советского периода, и нынешних. А после того как выяснилось, что вентиляционных каналов нет, устраивать перестал. Время изменилось, а с ним и нормативы. Министерство ЖКХ Курской области уведомило жильцов, что вопрос по устройству вентиляции находится в ведении их управляющей компании. Расходы собственникам жилья, как и прописано в части первой статьи 401 Гражданского кодекса РФ, должны быть компенсированы.

Пока же жильцы вынуждены приобрести электрические плиты. Никто не обратил внимания на то, что электропроводка дома не видела ремонта с момента сдачи здания в эксплуатацию, то есть более 60 лет. Поэтому вероятность пожара от перегрузок электросети не кажется иллюзорной.

Уполномоченный по правам человека Курской области Владимир Фирсов, к которому обратились жильцы дома, побывал у них в гостях и ознакомился с ситуацией. По сути, он подтвердил всё то, о чём люди говорили в своих обращениях: газовая компания приостановлением услуги фактически принудила их заплатить по 10 тысяч рублей за технические паспорта квартир, без чего невозможно согласовать проект переоборудования. И ещё по 60 тысяч придётся отдать непосредственно на устройство вентиляционных каналов. А дополнительные расходы вместе с проектированием превышают 90 тысяч рублей.

По данным уполномоченного, в такой же ситуации могут оказаться ещё восемь домов, спроектированных и построенных в те же уже далёкие 50–60-е годы. О чём он сообщил в обращении к прокурору Курской области.

Однако, по мнению прокуратуры, приостановление подачи газа в дом вполне правомерно. Вопросы есть к управляющей компании «ГУК-1», которая с 2013 года не инициировала проведение общего собрания собственников жилья на предмет его обустройства системой приточно-вытяжной вентиляции. Руководству УК выдано соответствующее предписание.

– Общее собрание собственников мы провели, – говорят жильцы. – Участвовали и представители управляющей компании. Решение приняли такое: мы готовы оплатить материалы, которые потребуются на установку вентиляционных коробов. Стоимость их нам пока неизвестна.

Точный ответ на вопрос, кто будет оплачивать остальные расходы на вентиляцию, может дать только суд. В сумме все предстоящие работы оцениваются ориентировочно по 360 тысяч рублей с квартиры – сумма более чем внушительная.

Однако в суд надо обращаться не только с иском, но и с документами, которые призваны подтвердить правоту истца. Например, со старым проектом газификации. Однако управляющая компания заявила, что никакими старыми проектами и аналогичными документами иного рода не располагает.

ЕСТЬ МНЕНИЕ

– Ситуация сложилась патовая. Дом этот имеет всего 16 квартир, одна из которых в социальном найме, – говорит юрист Ирина Сиднеева. – Управляющая компания должна собрать собственников, которые могут решить, что им делать дальше: либо строить вентиляционную систему, что обойдётся с каждой квартиры в 360 тысяч рублей вместе с проектом, либо переходить на электроплиты. Замена электропроводки, конечно, возможна в рамках региональной программы капремонта, однако усиление электроснабжения потребует дополнительных денежных вложений, что обойдётся ничуть не дешевле вентиляционной системы.

Борис КИРЯЕВ
Фото из открытых источников