Проблема обманутых дольщиков будет закрыта

Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн и прокурор области Алексей Цуканов пообщались с участниками долевого строительства незавершённого трёхэтажного дома №15 на улице Фестивальной. Сдача в эксплуатацию дома переносилась несколько раз. Последний срок окончания работ – декабрь 2023 года. Но стройка заморозилась, работы не ведутся.

Заказчик-застройщик – строительная компания «Новый Курск». Строительство дома на 45 квартир начали в декабре 2021 года и должны были завершить к декабрю 2023 года. С 2018 года возглавляющий компанию Алексей Латышко не уставал обещать заплатившим деньги людям, что они вот-вот смогут отметить новоселье.

– С мужем мы специально выбирали малоэтажную застройку в отдалении от центра города, чтобы было где погулять с собакой, – рассказывает участница долевого строительства Александра. – В апреле 2022 года заплатили 2,2 миллиона рублей за однокомнатную квартиру на первом этаже. Деньги перечислили на счёт строительной компании. Собирались переехать в конце 2023 года. Но ждём до сих пор.

Договоры долевого строительства заключили 22 человека. Не пожелавший представиться строитель рассказал, что на объекте осталось установить крышу, вставить оконные блоки, оштукатурить второй и третий этажи. Это можно сделать за полгода, но с 2023-го работы не финансируются. Однако проблемным объектом недострой не признали.

– Ровно девять лет назад я прекратил заниматься обманутыми дольщиками в масштабах страны, возглавляя соответствующую рабочую группу «Единой России». По всей стране было доложено, что проблемы с обманутыми дольщиками решены, застройщики выполняли обязательства в полном объёме, – сказал Александр Хинштейн. – Здесь прежние чиновники не хотели показывать свои проблемы и решать вопрос. Но сейчас главное – обеспечить людей жильём.

Дольщикам дома №15 на улице Фестивальной приобретут квартиры на проспекте Дериглазова. А застройщика обяжут возместить эти расходы и достроить дом №15. Присутствующий на встрече Алексей Латышко обещал выполнить свои обязательства.

Дом №15 – вторая очередь объекта. Первый дом №17 был сдан в 2018 году. Заплатив полную стоимость квартир, жильцы до сих пор несут расходы. Здесь несколько многоуровневых квартир. Застройщик передал их без лестниц, обещая установить в ближайшее время. В итоге собственникам пришлось приобретать и устанавливать лестницы за свой счёт. За собственные деньги они покупали и межкомнатные двери. Но самый острый вопрос – проблемы с канализацией. Здесь используется система так называемого самотёчного типа, где кто-то поставил заглушку перед большим резервуаром. Периодически происходит затопление подвала, и приходится откачивать сточные воды. В некоторых случаях эти услуги оплачивает застройщик, но нередко деньги собирают сами жильцы.

Эту проблему уже решает администрация Курска. Разработана проектно-сметная документация на строительство канализационной насосной станции, к которой подключат дом №17 и близлежащие здания. Все эти вопросы на контроле прокуратуры области.

Ещё один проблемный объект находится на улице Ленина в Железногорске. Работы здесь остановились в 2023 году. Из 11 запланированных этажей готовы только шесть. Здесь более 60 дольщиков, всего была выкуплена 61 жилая квартира и 5 нежилых помещений, предназначенных для ведения бизнеса. Выяснилось, что и этот долгострой до текущего года не был включён в Единый реестр проблемных объектов.

Александр Хинштейн отметил, что в этом году был принят региональный закон о защите прав дольщиков на территории области. Он предусматривает механизмы по регулированию подобных проблемных ситуаций. Сейчас ведут подбор потенциального инвестора-застройщика, который возьмётся за объект в Железногорске, взамен ему выделят компенсационный участок. Инвестора власти рассчитывают найти до конца текущего года.

– Дальше инвестор заходит на достройку этого объекта, полностью обеспечивает людей квартирами. При этом со всех, кто квартиры оплатил, никаких доплат браться не будет, – подчеркнул врио губернатора.

Хинштейн заявил, что в отношении недобросовестных подрядчиков по каждому из объектов и в Курске, и в Железногорске возбуждены уголовные дела.

– Не хочу предвещать события и забегать вперёд, но считаю, что каждый должен отвечать за всё, что он сделал. И в первом, и во втором случае рассчитываю на то, что виновные в случившемся понесут заслуженное наказание, – подчеркнул Александр Хинштейн. – Ну а люди, и это самое главное, получат квартиры и крышу над головой, и проблема обманутых дольщиков на территории Курской области будет закрыта не только на бумаге, но и в действительности.

Анна ЖУРАВЛЁВА, Дарья ДРЁМИНА