Как сменить УК

– Хотим расторгнуть договор с управляющей компанией, так как организация не справляется со своими обязанностями. Объясните порядок действий.

Алексей, Курск

– Решение о смене управляющей компании принимается общим собранием собственников при условии, что больше половины из них проголосуют за смену УК, – объясняет старший прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры области Ольга Вороненко. – Многоквартирный дом не может оставаться без обслуживания, поэтому вам следует выбрать новую организацию или другой способ управления (например, ТСЖ). Уведомите государственную жилищную инспекцию о решении собрания о расторжении договора с прежней УК. Это заявление с приложением протокола решения собрания можно подать через систему ГИС ЖКХ. Право прежней управляющей компании управлять МКД прекращается с момента внесения соответствующих изменение в Реестр лицензий региона. После этого прежняя УК за три рабочих дня обязана передать документацию, ключи, коды доступа и общее имущество новой организации (ТСЖ). Но если прежняя УК обслуживала дом меньше года, то для расторжения договора с ней требуются основания. К ним относятся решение собственников выбрать другой способ управления МКД или грубые нарушения со стороны УК. Например, нарушения порядка подготовки к отопительному сезону.