О полномочиях Совета МКД

– В нашем новом многоквартирном доме планируется первое общее собрание. В повестке – выборы Совета МКД. Это обязательно? Также расскажите о полномочиях этого органа в вопросах ремонта и содержания жилья.

Екатерина, Курск

– Создание Совета МКД обязательно, если в доме больше четырёх квартир и он не управляется ТСЖ и не является жилищным кооперативом. Совет избирается общим собранием собственников квартир, а затем из его членов выбирается председатель, – объясняет старший помощник прокурора Сеймского округа Курска Екатерина Борисенко. – Полномочия совета определены статьёй 161.1 Жилищного кодекса РФ. Среди них – контроль за проведением ремонта и содержанием общего имущества МКД. С 1 сентября этого года действует единый порядок оформления и подписания актов приёмки выполненных работ или оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Не позднее пяти календарных дней после составления акта УК обязана передать его председателю или уполномоченным членам Совета. Совету определено десять дней для принятия решения по этому вопросу. Если они направят мотивированный отказ с указанием дефектов, УК будет обязана устранить недостатки за свой счёт.