Добрачная квартира – личное имущество, но…

– Надо ли заключать брачный договор, чтобы в случае развода и раздела имущества супруг не имел права на приобретённую мною до брака квартиру?

Т., Курск

– Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное в наследство или по договору дарения, является его личной собственностью, – объясняет старший помощник прокурора Центрального округа Курска Ираида Григорьева. – Но, если в период брака были сделаны значительные вложения, существенно увеличившие стоимость квартиры (например, капитальный ремонт), суд может признать её совместной стоимостью. В таких случаях суд может выделить долю супруга в этой квартире либо назначить компенсацию, которую вы должны будете ему выплатить. В брачном договоре может быть установлено условие, что квартира при увеличивающих её стоимость улучшениях остаётся вашей личной собственностью. Брачный договор заключается у нотариуса, иначе он не имеет юридической силы.