В новый год – в обновленных домах

Его окончание в соответствии с заключенными договорами запланировано до 25 декабря этого года. Как продвигаются работы, узнавал наш корреспондент

Капитального ремонта по адресу Димитрова, 99, ждали давно. Панельный дом построен почти полвека назад, и жильцы неоднократно жаловались на то, что зимой в квартирах холодно, а на стенах образуется плесень. Напомним, что на сегодняшний день санитарная норма в жилых помещениях в осенне-зимний отопительный период составляет 18 градусов, в угловых она чуть выше – 20. Проблемы возникают из-за того, что дом старый, тепло держит плохо. Специалисты предлагают, как именно их устранить: утеплить не только торцы, но и все здание по периметру. На общем собрании собственники согласились с таким решением. Объем работ большой, ремонт начался в середине мая, по плану он должен завершиться в конце декабря.

– В график работ укладываемся, – рассказывает представитель подрядной организации Илья Канунников. – Фасад уже полностью утеплен. Строительная бригада произвела его зачистку и расчеканку швов, заделала межплиточные швы. Вначале весь дом утеплили минеральной ватой, затем оштукатурили. Заменили все общие подъездные окна. На этом объекте работы осталось не так много. Сделаем цоколь, входные группы, заменим козырьки и подъездные двери. Что касается облицовки балконов профлистом, то это сделано частично, потому что некоторые собственники отказываются от такого вида работ. Мы можем работать только там, где нам предоставляют доступ. Сложность заключается в том, что в настоящий момент не во всех квартирах проживают люди, кто-то находится в других регионах.

Ход проведения ремонта на постоянном контроле у регионального оператора, но и сами жильцы не остаются в стороне. Ведь они в первую очередь заинтересованы в том, чтобы все было выполнено не только в заявленный срок, но и с надлежащим качеством.

– Мы довольны работой, видно качество обработки стен. Ребята-строители слышат жильцов, это самое главное. Стараются, убирают за собой, беспорядка нет. На данный момент у нас к ним нет претензий, – говорит старшая по дому Ирина Семенова. – Ремонт фасада идет в соответствии с планом. Изначально капитальный ремонт у нас по графику был запланирован на 2026 год, но, поскольку дом старый, проблем много, мы на общем собрании собственников жилья решили перенести на более ранние сроки ремонт крыши, канализации и освещения. Несколько лет назад нам перекрыли кровлю, трудились знающие мастера, все сделали хорошо, нигде не протекает. В течение гарантийного срока приходили по первому звонку. Да и все остальные работы были выполнены качественно, жильцы довольны. Теперь и до фасадов очередь дошла.

Когда приходит долгожданный капитальный ремонт, людям хочется, чтобы после его проведения многоэтажка максимально преобразилась. Изначально дом на Димитрова, 99, как и большинство «панелек», построенных в советское время, был серым. Жильцы приняли решение поменять цвет на более приятный глазу – бежевый.

У соседей на Димитрова, 95, тоже полным ходом идет капремонт. Их дом еще старше – 1968 года постройки, но до конца декабря и он заметно помолодеет.

– На сегодняшний день работы выполнены почти на 80 процентов. Собственники жилья также на общем собрании приняли решение утеплить дом, что называется, вкруг. Кроме этого, специалисты меняют входные группы и окна в местах общего пользования, оштукатурят по сетке и покрасят, – пояснил заместитель начальника отдела строительного контроля и сметной работы фонда капремонта Сергей Кобозев.

Поясним, что штукатурить по сетке – проверенный метод выравнивания стен, более надежный и долговечный, особенно актуален для неровных поверхностей. Сетка работает как каркас, не дает отслоиться толстому слою штукатурки при высыхании.

На объекте трудятся две строительные бригады в составе восьми человек. Это штукатуры, монтажники, сварщики и оконщики.

Что касается вывоза строительного мусора, то он производится регулярно специальной бригадой, которая приезжает раз в несколько дней. Серьезных нареканий к работе специалистов у собственников многоквартирного дома нет. А если возникают какие-то вопросы, то их решают незамедлительно.

Погода осенью переменчива, но процесс это не останавливает. Современные технологии позволяют делать некоторые виды работ даже зимой. Когда мы вместе с представителями регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области объезжали объекты, было тепло и сухо, и подрядчики активно использовали хорошие дни.

– Все подрядные организации укладываются в график, мы контролируем все процессы от начала работ до сдачи, – отметил заместитель генерального директора фонда капремонта Николай Блоха.

Почти 85 процентов домов, запланированных на этот год, уже полностью отремонтированы.

СПРАВКА «КП»

Региональным оператором фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области в 2026 году запланировано выполнение работ в 240 домах по 510 видам работ и услуг. В том числе: ремонт инженерных сетей – 76, крыш – 125, фасада – 70, лифтов – 128. В настоящее время заключены договоры на выполнение по всем запланированным в краткосрочном плане работам и услугам на общую сумму 2452, 83 млн рублей.

В 202 домах капремонт полностью завершен. Выполнен 401 вид работ и услуг на сумму 1945, 83 млн рублей: ремонт крыш – 101 (81%), фасада – 51 (73%), инженерных сетей – 63 (83%), лифтов – 115 (90%).

Вадим ОГНЕВЩИКОВ
Фото автора