Суд отказал курянину в компенсации залитой квартиры

Собственник квартиры в доме по улице Ленина в Железногорске обратился в Железногорский горсуд с иском к ТСЖ «Перспектива». Мужчина потребовал возместить ущерб от залива квартиры.

По мнению истца ТСЖ вовремя не очистило крышу от снега и наледи. В результате в феврале-марте 2021 года, когда снег таял, жилье залило. Курянин просил взыскать с ответчика материальный ущерб – более 85 тысяч рублей, а также неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и обязать ТСЖ устранить причину протечек.

Железногорский горсуд посчитал, что в заливе виноват ответчик, и иск частично удовлетворил. Однако Курский областной суд отменил решение. Как выяснилось, причиной залива стало переустройство лоджии. Истец сделал перепланировку в отапливаемом жилом помещении, через которое проходит ливневый водосток без соответствующего проекта. При этом строительные СНиПы не позволяют использовать водоотвод внутри жилой квартиры.

— Апелляция пришла к выводу, что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и эксплуатации общего имущества собственников многоквартирного дома. Железногорцу отказано в иске, — сообщили в пресс-службе Курского областного суда.

Также судебная коллегия установила, что для устранения протечек нужно вывести из жилой квартиры ливневый водосток, он относится к общему имуществу многоквартирного дома. Этот вопрос собственники квартир будут решать совместно.