Кто в доме хозяин?

Отношения между управляющей компанией и собственниками жилья часто складываются непросто. Первым кажется, что собираемых средств на надлежащее управление общим имуществом всегда мало, вторые уверены, что переплачивают по всем параметрам при отвратительном качестве. Наша история – очередное тому подтверждение.

Двор как в фильме ужасов

С началом дождливой осени некоторые жители дома № 22 на улице Краснознамённой в Курске услышали во дворе кваканье лягушек. Председатель совета дома Валентина Сургина сетует – до управляющей компании невозможно достучаться.

Председателя поддерживает Светлана Платонова, проживающая по тому же адресу:

– Ничего не можем сделать с нашей управляющей компанией, – пишет женщина в соцсетях. – Наш двор – просто кошмар: детской площадки нет, парковки для машин тоже. Во дворе – грязь, о скамейках, где могут выйти посидеть старушки, только мечтаем. Хоть фильм ужасов снимай – декорации не нужны.

Особую тревогу жителей дома вызывают разросшиеся старые тополя, которые, по словам женщины, заполонили весь двор. Во время их цветения наступает сущий ад для астматиков. А каждого ливня здесь ждут с тревогой – того и гляди начнут обламываться сучья и кого-нибудь придавит.

– Почему наша компания нам связывает руки и ничего не хочет делать. Деньги на балансе нашего дома есть, но ими не распоряжаются так, как хотят жильцы. Помогите нам убрать эти тополя, помогите обустроить двор. Наши дети ходят играть в соседние дворы, потому что в своём можно только камушки пинать, да в лужах плескаться, – пишет Светлана.

Мы согласны с земляками: так жить нельзя! И решили разобраться с этим вопросом на месте.

Правда, нашему корреспонденту, посетившему двор на Краснознамённой, 22, не удалось услышать хор земноводных. Заасфальтированная часть двора была без особых выбоин и колдобин. По ней и по тротуару неторопливо шаркал метлой дворник. Уютный получался пейзаж. Но вот треть «грунтового» участка двора занята автомобилями жильцов, а кусочек его – тополями и прочей растительностью. Тополя, предположительно, посажены почти полвека назад, старшим поколением жителей дома, участвовавших тогда в субботниках по озеленению, и смотрелись тогда тонюсенькими веточками. Это сейчас почти на уровень крыши вымахали. Рухнет – мало не покажется.

– Два года назад мы подавали заявку на участие в программе «Формирование современной городской среды в муниципальном образовании «Город Курск» на 2018-2024 годы». Приезжала комиссия, изучала территорию. В итоге нашу заявку признали не приоритетной. А нам крайне нужно, чтобы убрали аварийные деревья, потому что они создают угрозу для жильцов. В мае обращались за помощью и поддержкой в администрацию Курска, тоже без особого успеха, – сообщила Валентина Сургина.

Срубил дерево – посади новое

Со своей стороны мы тоже сделали запрос в мэрию. В комитете городского хозяйства администрации Курска нам ответили, что у жителей есть шанс попасть в программу благоустройства в 2023 году. Что же касается пресловутых тополей, то комиссия по зелёным насаждениям уже побывала по указанному адресу. По результатам подготовлено разрешение на снос 16 деревьев, а в адрес управляющей компании ООО «ГУК-1» направлено письмо по вопросу организации соответствующих работ. В то же время жителям следует учесть, что на основании решения Курского городского Собрания от 5.04.2022 года «Об утверждении Положения о порядке сноса зелёных насаждений», ущерб от сноса деревьев должен быть возмещён. Принцип возмещения понятен и прозрачен как стёклышко: спилил, срубил – посади новое в другом месте или компенсируй чей-то труд на эту работу.

Директор ГУК-1 Василий Смолянинов ситуацию с домом № 22 и двором предпочёл не комментировать.

Помощник депутата Горсобрания, занимавшегося организацией юридической помощи своим избирателям, подчеркнул, что держит ситуацию на контроле. В государственной жилищной инспекции сказали, что никаких обращений от жителей дома пока не получали.

Добавим, что две недели назад по Курску прошёлся торнадо. В 3-м Промышленном переулке (микрорайон Волокно) с корнем вывернуло мощные стволы. К счастью, двор на Краснознамённой, 22, не пострадал. Жители считают, что им просто сказочно повезло.

КОММЕНТАРИЙ

Администрация Железнодорожного округа Курска:

– Если территория, на которой есть аварийные деревья, является дворовой, то все вопросы, связанные с управлением домом и благоустройством придомовой территории (в том числе и снос деревьев), входят в обязанность собственников. Необходимые работы могут быть выполнены за счёт средств, собранных по статье «ремонт и содержание общего имущества». Для принятия решения, связанного с содержанием дома, необходимо провести общее собрание собственников. Если управляющая компания не выполняет решений собственников, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Борис КИРЯЕВ
Фото автора