Ответы на трудные вопросы

В субботу в центре «Свиридовский» врио губернатора Курской области Александр Хинштейн встретился с вынужденными переселенцами из приграничных районов. Также во встрече участвовали уполномоченный по правам человека Владимир Фирсов, прокурор области Алексей Цуканов, руководитель регионального Росреестра Светлана Комова, представители других ведомств. Сложный и эмоциональный разговор продолжался пять часов.

Оценка утрат уже проводится

В начале встречи Александр Хинштейн, обращаясь к собравшимся, подчеркнул, что приложит максимум усилий для защиты прав жителей приграничья. Но тут же напомнил: на трудные вопросы не бывает лёгких ответов. Курская область столкнулась с вызовами, которых раньше не было, и предстоит разрабатывать решения, которые раньше не принимались и требуют времени на исполнение.

Подавляющее большинство вопросов касалось обеспечения жильём. Например, почему жителям некоторых поселений жилищные сертификаты выдаются без оценки комиссии, а другим нужно ждать, когда состояние их домов будет обследовано?

– Сертификаты выдаются взамен утраченного, разрушенного жилья. В перечень получения сертификатов без комиссионной оценки включены 154 населённых пункта, и это решение было принято до меня, – ответил врио губернатора. – Есть два пути ускорения решения проблемы. Первый – расширение перечня по сведениям Минобороны РФ аэрофотовидеосъёмок, подтверждающих, что в населённом пункте разрушено 80 и более процентов жилых домов. Второй – опять же по данным военных, выезд комиссий на территории, где обстановка стала безопасной. На сегодняшний день комиссии отработали 15 таких населённых пунктов приграничных районов.

Те, кто переехал в другие регионы, может подать заявление через «Госуслуги» либо обратиться в МФЦ любого населённого пункта. Если же дом или квартира в приграничье находятся в долевой собственности, то для оформления сертификата необходима нотариально заверенная доверенность от отсутствующих собственников. В новом жилье для каждого из них должна быть выделена доля.

Торопиться не стоит

По закону, при получении сертификата жильё в приграничье вместе с земельным участком передаётся в собственность государству. Но если владелец хочет вернуться на малую родину, он может претендовать на средства для восстановления жилья.

Что делать тем, у кого жильё было не оформлено? Сертификаты финансируются федеральным бюджетом, который пополняется за счёт налогов. За неоформленную недвижимость налоги не перечисляются. Попытаться признать право собственности можно через суд. Условие – длительный, не менее 15 лет, срок проживания в доме.

В любом случае, торопиться с получением сертификата не стоит. Если его обладателю не удастся сразу приобрести жильё, то он столкнётся с новыми проблемами. Стоимость сертификата соответствует ценам на квадратный метр на момент его получения. На сегодняшний день строящегося в Курске жилья недостаточно. Через год стоимость сертификата может оказаться ниже растущих цен на квартиры.

Почему жилищный сертификат не выдаётся деньгами? Во-первых, целевое расходование бюджетных средств находится под жёстким контролем, во-вторых, надо учитывать риски действий мошенников, выманивающих сбережения у курян.

Что делать тем, чьё имущество пострадало не от вражеских атак, а от действий мародёров? Владелец не подлежащего восстановлению дома имеет право на получение жилищного сертификата. Если же его можно отремонтировать, то собственнику окажут помощь. Но ни в коем случае не следует ехать в опасные населённые пункты. Такие поездки могут закончиться трагедией.

– Все проблемы с жильём, земельными участками, которые мы сегодня обсуждаем, очень важны, но спасение наших земляков из захваченных ВСУ населённых пунктов – самое главное, – сказал Александр Хинштейн. – Я не могу обсуждать меры, которые предпринимают военные и сотрудники правоохранительных органов по спасению людей. Это служебная информация. С родственниками оставшихся на этой территории людей предлагаю встретиться отдельно. Обсудим разные вопросы, в том числе формирование единого, полного списка пропавших… Я хочу донести до каждого жителя региона: я направлен в Курскую область, чтобы решить вопросы, которые накопились за все эти месяцы, с начала вторжения. Но это возможно сделать только вместе, не захлёбываясь эмоциями, а собираясь с силами и помогая находить конкретные решения! Ситуация, в которую попали люди, – это тяжело, сложно и страшно. Но только вместе, не бросаясь обвинениями и упрёками, а сплочённо и сообща мы сможем их решить!

КСТАТИ

В пятницу в Курске прошло первое заседание Координационного совета по урегулированию проблем жителей приграничья. В его состав вошли члены правительства области, представители девяти городов и районов приграничья, сотрудники, правоохранительных и надзорных органов, федеральных органов исполнительной власти, депутаты областной Думы, общественники, уполномоченный по правам человека региона, юристы.

На первом заседании рассмотрели десять вопросов из 52, сформулированных инициативными группами. Самый актуальный – о жилищных сертификатах. С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения федерального законодательства. У людей появится возможность по сертификату не только приобретать готовое жильё, но и самим строить дом. Но сертификат нельзя обналичить. После его получения гражданин обязан отказаться от земельного участка и разрушенного жилья.

– Для нас крайне важно, чтобы после победы люди возвращались назад – даже если они приобрели по сертификату другое жильё, – заявил Александр Хинштейн. – Предлагаю выработать порядок, который по согласованию с федеральным центром позволит получить свой земельный участок в безвозмездное пользование для ИЖС.

Ещё один острый вопрос – выплата на ремонт пострадавшего жилья, которое подлежит восстановлению. В ближайшее время Правительство РФ планирует увеличить норму с семи до девяти тысяч рублей за квадратный метр.

Анна Журавлёва
Вадим Огневщиков