Социальные риелторы приступили к работе

С декабря на фоне выросшего спроса на жильё риелторские услуги в Курской области серьёзно подорожали. 27 января во время заседания правительства Курской области врио губернатора Александр Хинштейн предложил создать в регионе службу социальных риелторов.

Инициатива была реализована в считанные дни. С понедельника в креативном кластере «Поток» на улице Сонина социальные риелторы ведут приём вынужденных переселенцев и помогают сориентироваться на рынке недвижимости.

– Для остальных категорий граждан бесплатными будут консультации, а сопровождение сделки – не более 1% от стоимости недвижимости, – рассказывает врио старшего советника губернатора Наталья Леонова. – Для сравнения: средняя рыночная стоимость таких услуг сейчас составляет 2-3%. Появление социальных риелторов – это ощутимая поддержка нашим землякам из приграничья, особенно в условиях, когда выдано уже много сертификатов, но больше половины из них ещё не реализовано.

Новое жильё взамен утраченного нашли порядка двух тысяч человек. При этом курянам из приграничья выдали уже более шести с половиной тысяч сертификатов. Многие пока пребывают в раздумьях: покупать дом или квартиру, строить жильё самостоятельно или купить готовую недвижимость.

Пока в «Потоке» посетителей принимают два риелтора. Когда количество обращений возрастёт, их число увеличат, чтобы избежать очередей. Первым предложение помочь землякам поддержал владелец агентства недвижимости Игорь Миронов.

– Как только в регионе начали выдавать сертификаты, мы изнутри видели ситуацию и трудности, с которыми приходилось сталкиваться людям, – поясняет он. – Основная проблема сегодня – это высокий спрос на жильё, который намного превышает предложение. И владельцы квартир, понимая, что на объект есть пять разных покупателей, пользуются ситуацией в своих целях. Цена растёт – соответственно, у владельцев сертификата нет времени подумать. Есть и бюрократические сложности, но власть старается их быстро решать.

В числе проблемных вопросов, с которыми приходилось разбираться совсем недавно, – сроки выдачи разрешения органами опеки, отчуждение разрушенного жилья в пользу государства для семей с детьми. Раньше при получении сертификата родители несовершеннолетних должны были ждать до 18 дней. Теперь срок сократился до пяти.

Работают социальные риелторы в «Потоке» с понедельника по субботу с 10 до 17 часов. Сейчас дополнительно прорабатывается вопрос о консультациях в режиме видео-конференц-связи.

Одной из первых к социальным риелторам пришла Валентина Новикова. Женщина вместе с мужем приехала в Курск из посёлка Каучук Кореневского района. Крышу над головой обеспечили дети, но супруги хотят жить отдельно. В посёлке у Новиковых был свой дом площадью почти в сотню квадратных метров. Сегодня там в руинах целые улицы.

– Жить в квартире – это не моё, – говорит Валентина Васильевна. – Мы за свою жизнь привыкли ходить по земле. Хочется свой дом, огород, в котором растут цветы, помидоры, огурцы, чтобы было что на стол положить. Мне хотелось узнать, можно ли купить участок для строительства дома или взять его по сертификату. Хочется жить поближе к детям, чтобы с ними чаще общаться. Может, это будет областной центр или Курский район – не имеет значения. Но для меня важно иметь надежду, что всё получится!

Долги по компенсациям закрыты

Людмила Клягина до августовских событий жила в селе Снагость Кореневского района. Сертификат на жильё она как ребёнок войны и ветеран труда получила ещё в прошлом году.

– В Курске у меня живут сын, дочь, внуки, – рассказывает пожилая женщина. – Мне скоро 80 лет, и в таком возрасте уже нужна помощь. По вопросу подбора жилья обратилась к социальным риелторам. Мне всё подробно рассказали. Будем смотреть варианты на Пучковке.

Уезжая из Снагости в Курск, женщина решила не стеснять родных и предпочла поселиться на съёмной квартире. Вскоре на региональном уровне приняли решение о компенсациях за наём жилья, и Людмила Ильинична подала документы на компенсацию.

– Первая выплата мне пришла сразу за два месяца – ноябрь и декабрь. Сразу 40 тысяч, я обрадовалась – это очень хорошее подспорье, хоть пенсия останется! Потом поступили деньги и за январь, – поясняет Клягина.

А вот в феврале пришлось немного понервничать – выплату задержали. Но благодаря вмешательству врио губернатора вскоре долг был погашен. По решению Правительства РФ регион получил 1,3 миллиарда рублей. Ещё 13,3 миллиона рублей в качестве софинансирования направили из региональной казны. Компенсации за аренду жилья в размере 40 тысяч рублей для многодетных семей из приграничья и 20 тысяч рублей для других семей вынужденных переселенцев уже поступили.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

18 февраля президент Владимир Путин объявил о новой ежемесячной выплате в размере 65 тысяч рублей тем, кто утратил имущество в результате вторжения ВСУ. Первоначально Минфин РФ предлагал ежемесячно доплачивать за утрату имущества сумму, равную одному размеру минимальной оплаты труда (22 240 рублей). Александр Хинштейн обратился к главе государства с просьбой увеличить размеры выплат. Путин согласился, что размер выплаты должен быть не меньше средней зарплаты в регионе. А она, по данным статистики, составляет 64 тысячи рублей.

– Выплату в 65 тысяч рублей будут получать все, кому ранее уже перечислили из федерального бюджета 150 тысяч рублей компенсации за утрату имущества, – сообщил врио губернатора. – Сегодня таких людей насчитывается 112 620 человек. Деньги будут выдаваться до полного освобождения всей территории Курской области безотносительно дохода каждого человека. Они охватят и детей, и пенсионеров.

Ирина ЛЕОНОВА