Мастер-план – не догма, а импульс к развитию

Санаторий на месте усадьбы, гостиница в больнице Гладковой и «Бобриный берег» на Сейме могут появиться в областном центре к 2035 году. Эти и другие идеи заложены в мастер-плане Курска в рамках подготовки к 1000-летию города. Побывали на презентации документа и делимся с вами, каким наш город в будущем видят эксперты.

Что такое мастер-план?

Мастер-план – это документ стратегического планирования на 5–10 лет вперед, он носит рекомендательный характер. Курская область стала первым регионом в ЦФО, для которого разработан подобный проект. Его, по договоренности губернатора Курской области Александра Хинштейна и председателя Госкорпорации развития Игоря Шувалова, полностью за свой счет выполнил ВЭБ.РФ. Работа над проектом длилась 11 месяцев.

– Мастер-план – это не догма, не готовый и окончательный проект того, каким станет Курск! Это лишь импульс к развитию, подсказки, как эффективно использовать земли, где строить жилье и разбивать парки, как лучше преобразовать транспортную инфраструктуру и многое другое, – подчеркнул Александр Хинштейн. Он принял участие в презентации в онлайн-формате.

Законодательно на сегодня мастер-планирование не утверждено. Однако уже в марте эксперты ВЭБа планируют провести корректировку генерального плана Курска, правил землепользования и застройки города на основании мастер-плана. Это позволит перевести проектные решения в нормативный статус. После того, как будет принят федеральный закон о мастер-планах, он будет носить юридический статус.

Пространство Курской крепости «Монастырский сад»

Глава региона сообщил еще об одном важном решении. Речь о придании историческому центру Курска статуса исторического поселения. Такой статус присваивается населенному пункту или его части, в данном случае центральной, для сохранения уникальной среды за счет ценных элементов. Теперь под охраной будут не отдельные строения, а вся территория. Это позволит обеспечить сохранность исторического поселения, а также избежать точечной застройки в центре города.

– Точечная застройка за последние годы, к сожалению, немало изуродовала облик исторической части города. Курск – это город с богатейшим архитектурным, историческим и духовным наследием, и мы должны констатировать, что риск утраты половины всей исторической застройки, у которой нет охранного статуса, растет. Чтобы обеспечить гармоничное развитие исторического центра, считаю правильным использовать такой градостроительный инструмент, как историческое поселение. Уникальное наследие Курска нуждается в защите, – резюмировал Хинштейн.

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

– Мастер-план – это не чудо-таблетка, это не волшебная палочка, с помощью которой можно в одночасье, в один момент изменить облик города. Города, который, к сожалению, сегодня находится не в самом достойном состоянии. Мастер-план выделяет наиболее узловые и знаковые места, на которые следует сконцентрировать наши усилия. Невозможно подготовить документы стратегического планирования, которые ответят на все волнующие людей вопросы, тем более нужно учитывать фактор прифронтового расположения региона, – отметил Александр Хинштейн. – Не раз звучал вопрос, откуда будем брать средства. Непростой вопрос. Но мы рассчитываем на помощь федерального бюджета. И проект создания кластера, исторической крепости, поддержанный президентом, в значительной степени будет финансироваться за счет средств именно федерального бюджета.

Три кита для Курска

Мастер-план охватывает Курск и прилегающую к городу территорию в радиусе пяти километров, включая 12 районов. Документ содержит десять приоритетных проектов по пяти направлениям: жилье, рекреационные территории, транспорт, историческое наследие и промышленность.

При подготовке мастер-плана эксперты собирали предложения горожан, проводили стратегические сессии, социологические опросы и исследования. Концепция развития города заняла сотни страниц. С документом может ознакомиться любой желающий на сайте правительства Курской области. О самых важных предложениях, которые могут получить жизнь в рамках мастер-плана, рассказали директор проектов «КБ Стрелка» Анна Ленц и архитектор из Курска Серафим Локтионов.

Эксперты отметили, что в городе сохранилось более 600 объектов культурного наследия и более 40 улиц с исторической застройкой, и в развитии Курску необходимо опираться на сильные уникальные стороны. Это богатейшая православная история, ландшафт, уютная атмосфера улиц с частным сектором, который занимает 68% территории города, уверены авторы проекта. По данным соцопросов среди курян, чтобы город стал лучше, нужно сделать больше парков и прогулочных зон, улучшить исторический облик города, навести порядок на улицах, увеличить число парковок и наладить работу общественного транспорта.

Всего проектировщики выделили три ключевых миссии Курска: город-крепость, город-сад и город-святыня. Город-крепость подразумевает формирование устойчивого мирного развития юго-запада центральной части страны; город-сад – создание комфортной современной среды; город-святыня – создание одного из важнейших центров духовной и культурной жизни Черноземья.

Сердце города – крепость

Что конкретно предлагают специалисты? Одно из главных предложений – сделать пространство историко-культурного кластера «Курская крепость» точкой притяжения. В планах разместить здесь десять музеев, четыре из которых будут федеральными. Это филиалы государственных Исторического и Русского музеев, музея Андрея Рублева, музея Бахрушина. По словам специалистов, практика размещения большого количества музеев на одной территории хорошо зарекомендовала себя в других городах, в частности, в Туле.

Увеличить внутреннее пространство крепости предлагают за счет сноса цеха пластмассовых изделий. Здание не имеет исторической ценности, а территория может стать центральной городской зоной для прогулок. Всю территорию – 9,3 га – предлагают поделить на три смысловые зоны: зона монастыря, музейная и монастырский сад. Здесь же будут располагаться сувенирные магазины и кафе.

В районе ТЭЦ на реке Тускарь предлагают разместить набережную и парк. В планах благоустроить Первомайский парк и улицу Горького. А две улицы – Феодосия Печерского и Луначарского – сделать пешеходными.

На базе усадьбы Нелидовых предлагается воссоздать санаторно-оздоровительный комплекс, который здесь располагался в советское время. Исторический облик полностью сохранят, а новые корпуса позволят разместить более 270 номеров. Инвестпроект предполагает создание более 400 рабочих мест, а инвестора, который возьмется за реализацию, уже ищут.

В долине реки Сейм планируется три типа рекреационных зон – «Солянка», «Соловьиная роща» и «Бобриный берег». Также эксперты представили стратегию комплексного развития территории в Сеймском округе, модернизации транспортно-пересадочного узла на базе железнодорожного вокзала, обновление инженерных сетей и формирование строительного и складского кластеров.

Развитие культурной жизни города логично предполагает и развитие туристической инфраструктуры, в частности, строительство современных гостиниц в центре города. Одно из предложений – приспособить под трехзвездочный бутик-отель часть здания Дворянского собрания. Там могут разместиться 20 номеров. Еще 50 номеров такого же типа могли бы появиться в городской больнице Гладковой, до недавних пор инфекционной больнице Семашко, которая является объектом культурного наследия регионального значения.

КСТАТИ

Все в гости к нам!

Предложения по развитию объектов эксперты дополнили проработанными сценариями посещения города и области. Учли финансовое положение туристов, их интересы и сезон. В примерах туристы – это студенты, семейная пара с ребенком и даже бизнесмен. Один из таких вариантов приводим нашим читателям.

Семейная пара из Москвы со средними доходами Михаил и Ольга приехали в Курск с детьми на три дня. В первый день после заселения в гостиницу туристы посещают Курскую крепость. За пять часов семья посетит экспозицию картинной галереи им. А. А. Дейнеки и филиала Русского музея, побывает в музее будущего Курска, пообедает в ресторане, а затем осмотрит экспозиции краеведческого музея. После гости отправятся на Полугору за сувенирами, а затем посетят центр изобретательства и музей им. Уфимцева и Семенова.

Второй день семья посвятит прогулке в заповеднике им. Алехина, посетит музей природы в пос. Заповедный. После обеда – прогулка по Лотосовому озеру в поселке им. Жукова, а вечером – прогулка по набережной и парку им. 1 Мая в Курске.

На третий день перед отъездом туристам предлагают посетить парк аттракционов, посмотреть спектакль в театре кукол, а напоследок прогуляться по улице Горького.

ВОПРОС – ОТВЕТ

В завершение презентации дискуссия продолжилась в зале, участники высказали разработчикам свои пожелания и замечания. Часть из них прокомментировал Александр Хинштейн.

– Зачем концентрировать большое число музеев в одном месте?

– Практика показывает, что концентрация музеев, а тем более и федеральных, позволяет увеличить число посетителей и туристические потоки. За примерами далеко ходить не надо. Например, в Туле организован музейный квартал, который посещает огромное количество как местных, так и жителей других регионов. Кроме того, мы на территории кластера концентрируем музеи, которые сегодня у нас, к сожалению, не обладают должной площадью. Площадь зала археологического музея – 125 метров. При том что коллекция музея уникальна. Или наш краеведческий музей, в котором в запасниках находится порядка 500 тысяч экспонатов. И благодаря тому, что мы создаем для них новые пространства, мы совершенно по-другому раскрываем их потенциал.

– Почему не разместить на территории кластера диораму Курской битвы?

– Диораму надо создавать с нуля. То, что мы не размещаем ее на территории крепости, не означает, что проект снят с повестки. Хочу напомнить, что есть мемориал в Понырях, где предусмотрено строительство второй очереди, и там как раз уместно разместить диораму.

– Почему решили не создавать на Полугоре современные общественные зоны с историческими фасадами?

– Относительно Полугоры такая дискуссия велась. Согласен с разработчиками, что разумно сохранить территорию в первую очередь как общественное пространство, тем более что, по данным соцопроса, именно запрос на общественные пространства остается самым высоким.

– Почему в мастер-плане не отразили модернизацию улицы Ленина?

– Проект реновации улицы Ленина разрабатывался городом ранее. Он вызвал большие вопросы. Мне кажется, что в условиях сегодняшнего дня, когда у нас есть более насущные проблемы и задачи, тратить такие огромные средства на расширение пешеходной части улицы Ленина, полную перекладку тротуарной плитки не очень по-хозяйски, не очень целесообразно. Тем не менее центральную улицу надо приводить в порядок, начиная с фасадов, восстанавливать исторические объекты, и мы к этой работе приступили.

– Будет ли на территории кластера деревянная копия Курской крепости?

– Я считаю возможным установить какой-то элемент деревянной крепости на территории кластера в виде стены, но делать полностью новодел… Не знаю, насколько это оправданно.

Ссылка на полный текст мастер-плана

Дарья ДРЁМИНА
Фото пресс-службы правительства Курской области