Покупка квартиры через агентство недвижимости: плюсы и минусы

Любые сделки с недвижимостью всегда связаны с хлопотами и риском для всех сторон. Особенно это касается купле-продажи. Кто-то предпочитает заниматься процедурой самостоятельно, для кого-то гораздо проще купить квартиру через АН, переложив большую часть обязанностей на профессионалов. Разберем плюсы и минусы каждого из вариантов.

Какую работу можно «переложить» на специалиста АН?

Спектр работ, от самостоятельного выполнения которых можно отказаться, обратившись в агентство, достаточно обширен. По желанию заказчика он может включать «полный пакет» или отдельные услуги, среди которых:

• первичное консультирование;
• подбор подходящей жилплощади в соответствие с имеющимися запросами/критериями. Если говорить о поиске дома или квартиры в большом городе, то самостоятельный подбор могут уйти недели и даже месяцы;
• просмотр заинтересовавших объектов, переговоры с потенциальными продавцами;
• проверка юридической чистоты имущества;
• помощь в решении денежных вопросов между сторонами;
• юридическая помощь при составлении договоров, подготовке документов, проведении сделок по регистрации и т.д.

Большая часть перечисленных действий требует от человека не только знаний, но и профессионального опыта. Чаще всего деньги, которые клиент платит АН, лишь мизерная часть того, что можно потерять, столкнувшись с мошенниками или иным образом заключив сделку, которую позже признают нелегитимной.

Плюсы, которые получает клиент

Обращаться или нет в АН, каждый клиент решает сам. В целом, к плюсам можно отнести:

• практически сведение к нулю риска стать участником мошеннических схем;
• полное юридическое сопровождение сделки;
• оплата только тех услуг, которые необходимы именно вам;
• уверенность в том, что продавец и само имущество являются юридически «чистыми»;
• быстрый подбор жилплощади, в соответствие с имеющимися у клиента запросами.

Если говорить о минусах обращения в агентство, то он один – необходимость оплачивать дополнительные услуги. Потратиться или рисковать дорогостоящим имуществом – выбор каждого.

Услуги специалиста АН полезны как при покупке квартиры от застройщика, так и при подборе жилья на вторичном рынке. Причем, во втором случае, список функций агента может быть существенно расширен за счет того, что дополнительно должна быть проведена оценка стоимости имущества, на юридическую чистоту нужно проверять и сам объект недвижимости, и собственника и т.д.