Курянам напоминают о правилах сдачи жилья в наем

Фото: администрация Курской области

С 1 ноября 2024 года жители Суджанского, Глушковского, Рыльского, Кореневского, Большесолдатского, Льговского, Беловского, Хомутовского районов и города Льгова получают компенсацию за найм жилья по договору: 40 тысяч рублей – многодетным семьям, 20 тысяч рублей — остальным семьям, но не более суммы, указанной в договоре.

Согласно Налоговому кодексу России, арендодатели обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц с полученных от аренды средств. Размер налога составляет 13% от полученного дохода. Таким образом, при сдаче жилья в аренду указанным категориям граждан, арендодателю надо будет уплатить налог в размере 13% от разницы между суммой, указанной в договоре, и вычетом в размере 20 000 или 40 000 рублей. Если же сумма в договоре меньше или равна суммы вычета, налог оплачивать не придется.

— Для уплаты налога с доходов от аренды необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам года, в котором сдавалась квартира. Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля, срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным. Заполнить налоговую декларацию и направить ее в налоговый орган проще всего через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России nalog.gov.ru, — отметили в пресс-службе правительства Курской области.

Также арендодатели могут стать самозанятыми. Доходы от аренды в этом случае будут облагаться налогом на профессиональный доход по ставкам 4% для сумм, полученных от физических лиц, и 6% — от организаций и индивидуальных предпринимателей. При этом лица, применяющие НПД, имеют право на уменьшение суммы налога на сумму налогового вычета в размере не более 10 000 рублей, рассчитанную нарастающим итогом.

Уплата налога на профессиональный доход осуществляется через мобильное приложение — ежемесячно, в срок до 28-го числа, следующего за отчетным периодом, а до 12-го числа того же месяца в приложении появляется уведомление, напоминающее о необходимости платежа.