Газета "Курская правда". Всегда актуальные новости в Курске и Курской области. События и происшествия.
– Семь лет назад мы заключили ипотечный договор и приобрели квартиру. Недавно жена получила в наследство частный дом. Мы хотим туда переехать, но нужен дорогостоящий ремонт. Можем ли мы продать ипотечную квартиру, хотя всю сумму по договору ещё не выплатили и она в залоге у банка?
Иван, г. Курск
– Да, можете, но этот вопрос нужно согласовать с банком-залогодержателем. Согласно закону, вступившему в силу 11 сентября 2024 года, владельцы ипотечного жилья могут подать заявление в банк для получения разрешения на самостоятельную продажу, – объясняет старший помощник прокурора Центрального округа Курска Татьяна Феоктистова. – Банк должен рассмотреть заявление в течение десяти дней и установить минимальную цену продажи недвижимости, которая не может быть меньше остатка задолженности по ипотеке. На продажу недвижимости владельцу предоставляется четыре месяца, но срок может быть продлён по договорённости с банком. Также кредитор может оказать содействие в продаже квартиры. Вырученные средства поступают на счёт, указанный банком. Разница между суммой, полученной от продажи квартиры, и остатком долга по ипотеке возвращается заёмщику за минусом расходов, понесённых банком. Самостоятельная продажа ипотечного жилья заёмщиком невозможна, если начат процесс взыскания по долгу за ипотеку либо в отношении заёмщика возбуждено дело о банкротстве.
